Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips Willem van Oranjestraat 10

4116ER Buren

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.701
+2,7%
[ € 330.617 – € 420.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.481[ € 347.207 – € 383.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.207[ € 366.651 – € 405.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.701 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.96312 maanden +2,7%
€ -4.20612 mnd vs. NL -1,2%
Philips Willem van Oranjestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.701 voor Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.207. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.701.

Verwachte verkoopprijs Philips Willem van Oranjestraat 10
€ 386.207[ € 366.651 – € 405.245 ]
Verkoper houdt over€ 380.709−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.081+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Philips Willem van Oranjestraat 10
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 365.481[ € 347.207 – € 383.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Willem van Oranjestraat 10 adviseren wij in een bod van € 386.207, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.481 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.701+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.207+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.517+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Willem van Oranjestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Willem van Oranjestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.701
Verwachte verkoopprijs€ 386.207
Verwachte vraagprijs€ 365.481
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 116 m²
€ 449.842
Straatbeeld van Lange Hofstedestraat 1, 4116EX Buren
Lange Hofstedestraat 1
1954 · 122 m²
€ 1.439.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips Willem van Oranjestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren Tielseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philips Willem van Oranjestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren.

Wat is Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren waard?
Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.701 (bandbreedte € 330.617 – € 420.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren is in oktober 2026 € 365.481 (bandbreedte € 347.207 – € 383.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren?
Voor Philips Willem van Oranjestraat 10 adviseren wij een bod van € 386.207 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Willem van Oranjestraat 10 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Willem van Oranjestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Philips Willem van Oranjestraat 10 ligt rond € 375.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Willem van Oranjestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Philips Willem van Oranjestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.