Huiswaardemeter

Woningwaarde Françoise de Lanoistraat 41

4116ET Buren

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.932
+2,7%
[ € 263.940 – € 335.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.663[ € 277.080 – € 306.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.435[ € 292.874 – € 323.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Françoise de Lanoistraat 41 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.932 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.95312 maanden +2,7%
€ -3.35912 mnd vs. NL -1,2%
Françoise de Lanoistraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.932 voor Françoise de Lanoistraat 41 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Françoise de Lanoistraat 41 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.435. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.932.

Verwachte verkoopprijs Françoise de Lanoistraat 41
€ 308.435[ € 292.874 – € 323.702 ]
Verkoper houdt over€ 303.792−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.754+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Françoise de Lanoistraat 41 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Françoise de Lanoistraat 41
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 291.663[ € 277.080 – € 306.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Françoise de Lanoistraat 41 adviseren wij in een bod van € 308.435, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.663 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.932+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.435+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.857+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Françoise de Lanoistraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 291.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Françoise de Lanoistraat 41 in Buren bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 299.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Françoise de Lanoistraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.932
Verwachte verkoopprijs€ 308.435
Verwachte vraagprijs€ 291.663
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 27, 4116CP Buren
Marijkelaan 27
2014 · 70 m²
€ 271.679
Straatbeeld van Achterstraat 9a, 4115RP Asch
Achterstraat 9a
2018 · 139 m²
€ 945.161
Straatbeeld van Erichemsewal 1f, 4117GW Erichem
Erichemsewal 1f
2025 · 161 m²
€ 1.329.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.932 is Françoise de Lanoistraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Françoise de Lanoistraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Françoise de Lanoistraat 41 in Buren.

Wat is Françoise de Lanoistraat 41 in Buren waard?
Françoise de Lanoistraat 41 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.932 (bandbreedte € 263.940 – € 335.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Françoise de Lanoistraat 41 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Françoise de Lanoistraat 41 in Buren is in oktober 2026 € 291.663 (bandbreedte € 277.080 – € 306.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Françoise de Lanoistraat 41 in Buren?
Voor Françoise de Lanoistraat 41 adviseren wij een bod van € 308.435 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Françoise de Lanoistraat 41 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Françoise de Lanoistraat 41 in Buren bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Françoise de Lanoistraat 41 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Françoise de Lanoistraat 41 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Françoise de Lanoistraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Françoise de Lanoistraat 41 ligt rond € 299.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Françoise de Lanoistraat 41?
Huishoudens in de buurt van Françoise de Lanoistraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.