Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederik Hendrikstraat 12

4116EV Buren

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.938
+2,7%
[ € 602.745 – € 767.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.475[ € 637.901 – € 705.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.671[ € 663.417 – € 733.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.938 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,2%
+€ 18.16312 maanden +2,7%
€ -7.66912 mnd vs. NL -1,2%
Prins Frederik Hendrikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.938 voor Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.938.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederik Hendrikstraat 12
€ 698.671[ € 663.417 – € 733.251 ]
Verkoper houdt over€ 689.736−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.794+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederik Hendrikstraat 12
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 671.475[ € 637.901 – € 705.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederik Hendrikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 698.671, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.475 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.938+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.671+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.605+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederik Hendrikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 671.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 684.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederik Hendrikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.938
Verwachte verkoopprijs€ 698.671
Verwachte vraagprijs€ 671.475
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximiliaan van Egmondstraat 10, 4116ES Buren
Maximiliaan van Egmondstraat 10
1970 · 244 m²
€ 817.456
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 132 m²
€ 548.638
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederik Hendrikstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.938 duidelijk in het hogere segment van Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Frederik Hendrikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren.

Wat is Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren waard?
Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.938 (bandbreedte € 602.745 – € 767.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren is in oktober 2026 € 671.475 (bandbreedte € 637.901 – € 705.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren?
Voor Prins Frederik Hendrikstraat 12 adviseren wij een bod van € 698.671 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 12 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederik Hendrikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 12 ligt rond € 684.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederik Hendrikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederik Hendrikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.