Huiswaardemeter

Woningwaarde Erichemseweg 1A

4116GB Buren

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.917
+2,7%
[ € 471.607 – € 600.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.718[ € 496.582 – € 548.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.449[ € 521.908 – € 576.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Erichemseweg 1A in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.917 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,2%
+€ 14.21112 maanden +2,7%
€ -6.00112 mnd vs. NL -1,2%
Erichemseweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.917 voor Erichemseweg 1A in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erichemseweg 1A in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.917.

Verwachte verkoopprijs Erichemseweg 1A
€ 549.449[ € 521.908 – € 576.846 ]
Verkoper houdt over€ 542.155−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.588+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erichemseweg 1A in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Erichemseweg 1A
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 522.718[ € 496.582 – € 548.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erichemseweg 1A adviseren wij in een bod van € 549.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.718 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.917+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.921+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erichemseweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 522.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erichemseweg 1A in Buren bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 535.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erichemseweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.917
Verwachte verkoopprijs€ 549.449
Verwachte vraagprijs€ 522.718
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 132 m²
€ 548.638
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 116 m²
€ 449.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.917 ligt Erichemseweg 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erichemseweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erichemseweg 1A in Buren.

Wat is Erichemseweg 1A in Buren waard?
Erichemseweg 1A in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.917 (bandbreedte € 471.607 – € 600.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erichemseweg 1A in Buren?
De verwachte vraagprijs van Erichemseweg 1A in Buren is in oktober 2026 € 522.718 (bandbreedte € 496.582 – € 548.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Erichemseweg 1A in Buren?
Voor Erichemseweg 1A adviseren wij een bod van € 549.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erichemseweg 1A in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Erichemseweg 1A in Buren bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erichemseweg 1A in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erichemseweg 1A in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erichemseweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Erichemseweg 1A ligt rond € 535.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erichemseweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Erichemseweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.