Woningwaarde Graafschapsstraat 4A

4116GE Buren

250 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 934Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 233.492

+2,7%

[ € 205.473 – € 261.511 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 226.466[ € 215.143 – € 237.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 240.736[ € 228.482 – € 252.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschapsstraat 4A in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.492 (€ 934 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 6.19212 maanden +2,7%+2,7%

€ -2.61412 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Graafschapsstraat 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.492 voor Graafschapsstraat 4A in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschapsstraat 4A in Buren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 240.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.492.

Verwachte verkoopprijs Graafschapsstraat 4A

€ 240.736[ € 228.482 – € 252.532 ]

Verkoper houdt over€ 236.838−€ 3.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 247.701+€ 6.965 kosten koper

Verkoopprijs€ 240.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 236.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschapsstraat 4A in Buren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 226.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 906 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschapsstraat 4A

Onder gem. in BurenBoven gem.

€ 226.466[ € 215.143 – € 237.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 906[ € 861 – € 951 ]

Gem. vraagprijs in Buren

€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschapsstraat 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 240.736, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.466 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.492+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 240.736+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 252.773+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschapsstraat 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 226.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschapsstraat 4A in Buren bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 233.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 433.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.282/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142

OZB€ 23

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.282

Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschapsstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.796 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.492

Verwachte verkoopprijs€ 240.736

Verwachte vraagprijs€ 226.466

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→

PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (25%)

D (16%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation31,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Maximiliaan van Egmondstraat 10

1970 · 244 m²

€ 817.456

Anna van Burenstraat 9

Maximiliaan van Egmondstraat 10

1970 · 244 m²

€ 817.456

Anna van Burenstraat 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.492 is Graafschapsstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafschapsstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschapsstraat 4A in Buren.

Wat is Graafschapsstraat 4A in Buren waard?

Graafschapsstraat 4A in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.492 (bandbreedte € 205.473 – € 261.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschapsstraat 4A in Buren?

De verwachte vraagprijs van Graafschapsstraat 4A in Buren is in oktober 2026 € 226.466 (bandbreedte € 215.143 – € 237.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 934.

Hoeveel moet ik overbieden op Graafschapsstraat 4A in Buren?

Voor Graafschapsstraat 4A adviseren wij een bod van € 240.736 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graafschapsstraat 4A in Buren?

De geschatte bruto maandlasten van Graafschapsstraat 4A in Buren bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graafschapsstraat 4A in Buren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graafschapsstraat 4A in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschapsstraat 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Graafschapsstraat 4A ligt rond € 233.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graafschapsstraat 4A?

Huishoudens in de buurt van Graafschapsstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.