Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschapsstraat 4C

4116GE Buren

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.210
+2,7%
[ € 370.665 – € 471.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.541[ € 390.014 – € 431.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.156[ € 410.295 – € 453.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschapsstraat 4C in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.210 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.16912 maanden +2,7%
€ -4.71612 mnd vs. NL -1,2%
Graafschapsstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.210 voor Graafschapsstraat 4C in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschapsstraat 4C in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.156. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.210.

Verwachte verkoopprijs Graafschapsstraat 4C
€ 432.156[ € 410.295 – € 453.484 ]
Verkoper houdt over€ 426.152−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.949+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschapsstraat 4C in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschapsstraat 4C
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 410.541[ € 390.014 – € 431.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschapsstraat 4C adviseren wij in een bod van € 432.156, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.541 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.210+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.156+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.764+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschapsstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 410.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschapsstraat 4C in Buren bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 421.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschapsstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.210
Verwachte verkoopprijs€ 432.156
Verwachte vraagprijs€ 410.541
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafschapsstraat 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren Tielseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafschapsstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschapsstraat 4C in Buren.

Wat is Graafschapsstraat 4C in Buren waard?
Graafschapsstraat 4C in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.210 (bandbreedte € 370.665 – € 471.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschapsstraat 4C in Buren?
De verwachte vraagprijs van Graafschapsstraat 4C in Buren is in oktober 2026 € 410.541 (bandbreedte € 390.014 – € 431.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschapsstraat 4C in Buren?
Voor Graafschapsstraat 4C adviseren wij een bod van € 432.156 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschapsstraat 4C in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschapsstraat 4C in Buren bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschapsstraat 4C in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschapsstraat 4C in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschapsstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Graafschapsstraat 4C ligt rond € 421.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschapsstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Graafschapsstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.