Woningwaarde Hennisdijk 9A

4116RK Buren

154 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.551Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 392.872

+2,7%

[ € 345.727 – € 440.017 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 381.985[ € 362.886 – € 401.084 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 404.069[ € 383.571 – € 423.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennisdijk 9A in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.872 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.41812 maanden +2,7%+2,7%

€ -4.39912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Hennisdijk 9A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.872 voor Hennisdijk 9A in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennisdijk 9A in Buren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 404.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.872.

Verwachte verkoopprijs Hennisdijk 9A

€ 404.069[ € 383.571 – € 423.946 ]

Verkoper houdt over€ 398.374−€ 5.695 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.300+€ 10.231 kosten koper

Verkoopprijs€ 404.069

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennisdijk 9A in Buren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 381.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Hennisdijk 9A

Onder gem. in BurenBoven gem.

€ 381.985[ € 362.886 – € 401.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]

Gem. vraagprijs in Buren

€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennisdijk 9A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 404.069, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.985 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.872+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 404.069+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.272+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennisdijk 9A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 381.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennisdijk 9A in Buren bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 392.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 593.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921

OZB€ 38

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennisdijk 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.872

Verwachte verkoopprijs€ 404.069

Verwachte vraagprijs€ 381.985

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. poldergebied Buurmalsen→

PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.850 kWh/jr)Teruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (14%)

D (14%)

E (7%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation31,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.872 is Hennisdijk 9A een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hennisdijk 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennisdijk 9A in Buren.

Wat is Hennisdijk 9A in Buren waard?

Hennisdijk 9A in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.872 (bandbreedte € 345.727 – € 440.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. poldergebied Buurmalsen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hennisdijk 9A in Buren?

De verwachte vraagprijs van Hennisdijk 9A in Buren is in oktober 2026 € 381.985 (bandbreedte € 362.886 – € 401.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.

Hoeveel moet ik overbieden op Hennisdijk 9A in Buren?

Voor Hennisdijk 9A adviseren wij een bod van € 404.069 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hennisdijk 9A in Buren?

De geschatte bruto maandlasten van Hennisdijk 9A in Buren bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hennisdijk 9A in Buren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hennisdijk 9A in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennisdijk 9A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Hennisdijk 9A ligt rond € 392.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hennisdijk 9A?

Huishoudens in de buurt van Hennisdijk 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. poldergebied Buurmalsen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.