Woningwaarde Culemborgseweg 2A

4116RL Buren

259 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 1.215Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 314.646

+2,7%

[ € 276.888 – € 352.404 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 305.990[ € 290.691 – € 321.290 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 323.547[ € 307.260 – € 339.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Culemborgseweg 2A in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.646 (€ 1.215 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 8.34412 maanden +2,7%+2,7%

€ -3.52312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Culemborgseweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.646 voor Culemborgseweg 2A in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Culemborgseweg 2A in Buren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 323.547. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.646.

Verwachte verkoopprijs Culemborgseweg 2A

€ 323.547[ € 307.260 – € 339.604 ]

Verkoper houdt over€ 318.738−€ 4.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 332.168+€ 8.621 kosten koper

Verkoopprijs€ 323.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 318.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Culemborgseweg 2A in Buren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 305.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.181 per m².

Verwachte vraagprijs Culemborgseweg 2A

Onder gem. in BurenBoven gem.

€ 305.990[ € 290.691 – € 321.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.181[ € 1.122 – € 1.241 ]

Gem. vraagprijs in Buren

€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Culemborgseweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 323.547, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.990 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.646+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 323.547+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 339.724+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Culemborgseweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 305.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Culemborgseweg 2A in Buren bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 314.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 515.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.689/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539

OZB€ 31

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.689

Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Culemborgseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.646

Verwachte verkoopprijs€ 323.547

Verwachte vraagprijs€ 305.990

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buren

PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buren besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buren

Verspreide huizen Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation31,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Maximiliaan van Egmondstraat 10

Maximiliaan van Egmondstraat 10

1970 · 244 m²

€ 817.456

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.646 is Culemborgseweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Buren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Culemborgseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Culemborgseweg 2A in Buren.

Wat is Culemborgseweg 2A in Buren waard?

Culemborgseweg 2A in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.646 (bandbreedte € 276.888 – € 352.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Culemborgseweg 2A in Buren?

De verwachte vraagprijs van Culemborgseweg 2A in Buren is in oktober 2026 € 305.990 (bandbreedte € 290.691 – € 321.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.215.

Hoeveel moet ik overbieden op Culemborgseweg 2A in Buren?

Voor Culemborgseweg 2A adviseren wij een bod van € 323.547 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Culemborgseweg 2A in Buren?

De geschatte bruto maandlasten van Culemborgseweg 2A in Buren bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Culemborgseweg 2A in Buren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Culemborgseweg 2A in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Culemborgseweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Culemborgseweg 2A ligt rond € 314.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Culemborgseweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Culemborgseweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.