Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 4

9164KC Buren

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.543
+15,5%
[ € 710.638 – € 904.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.396[ € 757.526 – € 837.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.819[ € 776.464 – € 858.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 4 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.543 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.620Sinds september +1,2%
+€ 108.16912 maanden +15,5%
+€ 81.07412 mnd vs. NL +11,6%
Nieuweweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.543 voor Nieuweweg 4 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 4 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.819. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.543.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 4
€ 817.819[ € 776.464 – € 858.198 ]
Verkoper houdt over€ 807.573−€ 10.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.325+€ 18.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 4 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 797.396[ € 757.526 – € 837.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 4 adviseren wij in een bod van € 817.819, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.396 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.543+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.819+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.710+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 797.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 4 in Buren bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 807.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.543
Verwachte verkoopprijs€ 817.819
Verwachte vraagprijs€ 797.396
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.543 duidelijk in het hogere segment van Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 4 in Buren.

Wat is Nieuweweg 4 in Buren waard?
Nieuweweg 4 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.543 (bandbreedte € 710.638 – € 904.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 4 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 4 in Buren is in oktober 2026 € 797.396 (bandbreedte € 757.526 – € 837.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 4 in Buren?
Voor Nieuweweg 4 adviseren wij een bod van € 817.819 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 4 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 4 in Buren bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 4 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 4 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 108.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 4 ligt rond € 807.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.