Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasduinweg 12

9164KD Buren

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.949
+15,5%
[ € 454.915 – € 578.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.199[ € 480.889 – € 531.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.928[ € 501.086 – € 553.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasduinweg 12 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.949 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.158Sinds september +1,2%
+€ 69.24512 maanden +15,5%
+€ 51.90012 mnd vs. NL +11,6%
Paasduinweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.949 voor Paasduinweg 12 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasduinweg 12 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.949.

Verwachte verkoopprijs Paasduinweg 12
€ 527.928[ € 501.086 – € 553.832 ]
Verkoper houdt over€ 520.871−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.637+€ 12.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasduinweg 12 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Paasduinweg 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 506.199[ € 480.889 – € 531.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasduinweg 12 adviseren wij in een bod van € 527.928, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.199 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.949+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.928+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.324+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasduinweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 506.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasduinweg 12 in Buren bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 516.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasduinweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.949
Verwachte verkoopprijs€ 527.928
Verwachte vraagprijs€ 506.199
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paasduinweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paasduinweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasduinweg 12 in Buren.

Wat is Paasduinweg 12 in Buren waard?
Paasduinweg 12 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.949 (bandbreedte € 454.915 – € 578.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasduinweg 12 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Paasduinweg 12 in Buren is in oktober 2026 € 506.199 (bandbreedte € 480.889 – € 531.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasduinweg 12 in Buren?
Voor Paasduinweg 12 adviseren wij een bod van € 527.928 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasduinweg 12 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Paasduinweg 12 in Buren bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasduinweg 12 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasduinweg 12 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 69.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasduinweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Paasduinweg 12 ligt rond € 516.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasduinweg 12?
Huishoudens in de buurt van Paasduinweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.