Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasduinweg 51

9164KD Buren

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.010
+15,5%
[ € 605.449 – € 770.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.500[ € 643.625 – € 711.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.683[ € 663.577 – € 733.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasduinweg 51 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.010 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.196Sinds september +1,2%
+€ 92.15812 maanden +15,5%
+€ 69.07412 mnd vs. NL +11,6%
Paasduinweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.010 voor Paasduinweg 51 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasduinweg 51 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.683. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.010.

Verwachte verkoopprijs Paasduinweg 51
€ 698.683[ € 663.577 – € 733.428 ]
Verkoper houdt over€ 689.747−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.807+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasduinweg 51 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Paasduinweg 51
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 677.500[ € 643.625 – € 711.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasduinweg 51 adviseren wij in een bod van € 698.683, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.500 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.010+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.683+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.617+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasduinweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 677.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasduinweg 51 in Buren bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 688.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasduinweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.010
Verwachte verkoopprijs€ 698.683
Verwachte vraagprijs€ 677.500
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.010 ligt Paasduinweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paasduinweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasduinweg 51 in Buren.

Wat is Paasduinweg 51 in Buren waard?
Paasduinweg 51 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.010 (bandbreedte € 605.449 – € 770.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasduinweg 51 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Paasduinweg 51 in Buren is in oktober 2026 € 677.500 (bandbreedte € 643.625 – € 711.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasduinweg 51 in Buren?
Voor Paasduinweg 51 adviseren wij een bod van € 698.683 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasduinweg 51 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Paasduinweg 51 in Buren bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasduinweg 51 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasduinweg 51 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 92.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasduinweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Paasduinweg 51 ligt rond € 688.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasduinweg 51?
Huishoudens in de buurt van Paasduinweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.