Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasduinweg 8

9164KD Buren

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.286
+15,5%
[ € 538.812 – € 685.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.185[ € 573.026 – € 633.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.524[ € 590.217 – € 652.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasduinweg 8 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.286 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.294Sinds september +1,2%
+€ 82.01512 maanden +15,5%
+€ 61.47212 mnd vs. NL +11,6%
Paasduinweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.286 voor Paasduinweg 8 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasduinweg 8 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.524. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.286.

Verwachte verkoopprijs Paasduinweg 8
€ 621.524[ € 590.217 – € 652.344 ]
Verkoper houdt over€ 613.437−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.104+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasduinweg 8 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Paasduinweg 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 603.185[ € 573.026 – € 633.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasduinweg 8 adviseren wij in een bod van € 621.524, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.185 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.286+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.524+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.600+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasduinweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 603.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasduinweg 8 in Buren bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 612.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasduinweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.286
Verwachte verkoopprijs€ 621.524
Verwachte vraagprijs€ 603.185
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.286 ligt Paasduinweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paasduinweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasduinweg 8 in Buren.

Wat is Paasduinweg 8 in Buren waard?
Paasduinweg 8 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.286 (bandbreedte € 538.812 – € 685.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasduinweg 8 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Paasduinweg 8 in Buren is in oktober 2026 € 603.185 (bandbreedte € 573.026 – € 633.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasduinweg 8 in Buren?
Voor Paasduinweg 8 adviseren wij een bod van € 621.524 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasduinweg 8 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Paasduinweg 8 in Buren bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasduinweg 8 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasduinweg 8 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 82.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasduinweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Paasduinweg 8 ligt rond € 612.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasduinweg 8?
Huishoudens in de buurt van Paasduinweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.