Woningwaarde Pastoor Scholtenweg 3

9164KK Buren

213 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.293Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 701.387

+15,5%

[ € 617.221 – € 785.553 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 690.265[ € 655.752 – € 724.778 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 712.688[ € 676.736 – € 747.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Scholtenweg 3 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.387 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.355Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 93.95012 maanden +15,5%+15,5%

+€ 70.41712 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Pastoor Scholtenweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.387 voor Pastoor Scholtenweg 3 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Scholtenweg 3 in Buren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 712.688. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.387.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Scholtenweg 3

€ 712.688[ € 676.736 – € 747.971 ]

Verkoper houdt over€ 703.598−€ 9.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 729.092+€ 16.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 712.688

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Scholtenweg 3 in Buren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 690.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Scholtenweg 3

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 690.265[ € 655.752 – € 724.778 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Scholtenweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 712.688, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.265 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.387+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 712.688+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 748.322+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Scholtenweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 690.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Scholtenweg 3 in Buren bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 701.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.553/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430

OZB€ 37

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.553

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Scholtenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.387

Verwachte verkoopprijs€ 712.688

Verwachte vraagprijs€ 690.265

Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→

PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (29%)

D (12%)

E (13%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km

Overstapstation42,4 km

Oprit snelweg16,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Scholtenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.387 duidelijk in het hogere segment van Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Scholtenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Scholtenweg 3 in Buren.

Wat is Pastoor Scholtenweg 3 in Buren waard?

Pastoor Scholtenweg 3 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.387 (bandbreedte € 617.221 – € 785.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Scholtenweg 3 in Buren?

De verwachte vraagprijs van Pastoor Scholtenweg 3 in Buren is in oktober 2026 € 690.265 (bandbreedte € 655.752 – € 724.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Scholtenweg 3 in Buren?

Voor Pastoor Scholtenweg 3 adviseren wij een bod van € 712.688 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor Scholtenweg 3 in Buren?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Scholtenweg 3 in Buren bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Scholtenweg 3 in Buren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor Scholtenweg 3 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 93.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Scholtenweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Scholtenweg 3 ligt rond € 701.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor Scholtenweg 3?

Huishoudens in de buurt van Pastoor Scholtenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.