Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Scholtenweg 5a

9164KK Buren

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.441
+15,5%
[ € 603.188 – € 767.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.539[ € 640.812 – € 708.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.520[ € 661.318 – € 730.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Scholtenweg 5a in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.441 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.165Sinds september +1,2%
+€ 91.81412 maanden +15,5%
+€ 68.81612 mnd vs. NL +11,6%
Pastoor Scholtenweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.441 voor Pastoor Scholtenweg 5a in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Scholtenweg 5a in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.520. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.441.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Scholtenweg 5a
€ 696.520[ € 661.318 – € 730.931 ]
Verkoper houdt over€ 687.608−€ 8.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.600+€ 16.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Scholtenweg 5a in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Scholtenweg 5a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 674.539[ € 640.812 – € 708.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Scholtenweg 5a adviseren wij in een bod van € 696.520, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.539 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.441+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.520+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.346+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Scholtenweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 674.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Scholtenweg 5a in Buren bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 685.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Scholtenweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.441
Verwachte verkoopprijs€ 696.520
Verwachte vraagprijs€ 674.539
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.441 ligt Pastoor Scholtenweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Scholtenweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Scholtenweg 5a in Buren.

Wat is Pastoor Scholtenweg 5a in Buren waard?
Pastoor Scholtenweg 5a in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.441 (bandbreedte € 603.188 – € 767.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Scholtenweg 5a in Buren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Scholtenweg 5a in Buren is in oktober 2026 € 674.539 (bandbreedte € 640.812 – € 708.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Scholtenweg 5a in Buren?
Voor Pastoor Scholtenweg 5a adviseren wij een bod van € 696.520 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Scholtenweg 5a in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Scholtenweg 5a in Buren bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Scholtenweg 5a in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Scholtenweg 5a in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 91.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Scholtenweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Scholtenweg 5a ligt rond € 685.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Scholtenweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Scholtenweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.