Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiweg 11

9164KM Buren

288 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.560
+15,5%
[ € 621.773 – € 791.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.007[ € 661.207 – € 730.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.273[ € 681.043 – € 752.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 11 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.560 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.417Sinds september +1,2%
+€ 94.64312 maanden +15,5%
+€ 70.93712 mnd vs. NL +11,6%
Kooiweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.560 voor Kooiweg 11 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 11 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.273. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.560.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 11
€ 717.273[ € 681.043 – € 752.731 ]
Verkoper houdt over€ 708.133−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.768+€ 16.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 11 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 11
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 696.007[ € 661.207 – € 730.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 11 adviseren wij in een bod van € 717.273, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.007 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.560+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.273+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.137+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 696.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 11 in Buren bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 706.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.560
Verwachte verkoopprijs€ 717.273
Verwachte vraagprijs€ 696.007
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooiweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.560 duidelijk in het hogere segment van Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 11 in Buren.

Wat is Kooiweg 11 in Buren waard?
Kooiweg 11 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.560 (bandbreedte € 621.773 – € 791.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 11 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Kooiweg 11 in Buren is in oktober 2026 € 696.007 (bandbreedte € 661.207 – € 730.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 11 in Buren?
Voor Kooiweg 11 adviseren wij een bod van € 717.273 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 11 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 11 in Buren bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 11 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiweg 11 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 94.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kooiweg 11 ligt rond € 706.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kooiweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.