Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiweg 26a

9164KM Buren

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.165
+15,5%
[ € 452.465 – € 575.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.046[ € 478.844 – € 529.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.487[ € 497.998 – € 550.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 26a in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.165 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds september +1,2%
+€ 68.87212 maanden +15,5%
+€ 51.62112 mnd vs. NL +11,6%
Kooiweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.165 voor Kooiweg 26a in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 26a in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.487. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.165.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 26a
€ 524.487[ € 497.998 – € 550.418 ]
Verkoper houdt over€ 517.468−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.127+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 26a in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 26a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 504.046[ € 478.844 – € 529.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 26a adviseren wij in een bod van € 524.487, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.046 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.165+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.487+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.711+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 504.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 26a in Buren bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 514.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.165
Verwachte verkoopprijs€ 524.487
Verwachte vraagprijs€ 504.046
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooiweg 26a ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 26a in Buren.

Wat is Kooiweg 26a in Buren waard?
Kooiweg 26a in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.165 (bandbreedte € 452.465 – € 575.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 26a in Buren?
De verwachte vraagprijs van Kooiweg 26a in Buren is in oktober 2026 € 504.046 (bandbreedte € 478.844 – € 529.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 26a in Buren?
Voor Kooiweg 26a adviseren wij een bod van € 524.487 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 26a in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 26a in Buren bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 26a in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiweg 26a in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 68.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kooiweg 26a ligt rond € 514.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Kooiweg 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.