Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekspad 16

9164KR Buren

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.281
+15,5%
[ € 397.127 – € 505.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.248[ € 420.136 – € 464.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.498[ € 437.362 – € 483.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekspad 16 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.281 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds september +1,2%
+€ 60.44812 maanden +15,5%
+€ 45.30712 mnd vs. NL +11,6%
Fabriekspad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.281 voor Fabriekspad 16 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekspad 16 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.498. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.281.

Verwachte verkoopprijs Fabriekspad 16
€ 460.498[ € 437.362 – € 483.399 ]
Verkoper houdt over€ 454.183−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.858+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekspad 16 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekspad 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 442.248[ € 420.136 – € 464.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekspad 16 adviseren wij in een bod van € 460.498, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.248 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.281+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.498+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.523+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekspad 16 zal in bij een vraagprijs van € 442.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekspad 16 in Buren bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 451.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekspad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.281
Verwachte verkoopprijs€ 460.498
Verwachte vraagprijs€ 442.248
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.281 is Fabriekspad 16 een van de meer betaalbare woningen in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fabriekspad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekspad 16 in Buren.

Wat is Fabriekspad 16 in Buren waard?
Fabriekspad 16 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.281 (bandbreedte € 397.127 – € 505.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekspad 16 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Fabriekspad 16 in Buren is in oktober 2026 € 442.248 (bandbreedte € 420.136 – € 464.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekspad 16 in Buren?
Voor Fabriekspad 16 adviseren wij een bod van € 460.498 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekspad 16 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekspad 16 in Buren bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekspad 16 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekspad 16 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 60.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekspad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekspad 16 ligt rond € 451.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekspad 16?
Huishoudens in de buurt van Fabriekspad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.