Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther Meindertsstraat 1

9164KS Buren

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.257
+15,5%
[ € 533.506 – € 679.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.820[ € 566.979 – € 626.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.843[ € 585.122 – € 646.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther Meindertsstraat 1 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.257 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.222Sinds september +1,2%
+€ 81.20712 maanden +15,5%
+€ 60.86612 mnd vs. NL +11,6%
Esther Meindertsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.257 voor Esther Meindertsstraat 1 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther Meindertsstraat 1 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.843. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.257.

Verwachte verkoopprijs Esther Meindertsstraat 1
€ 615.843[ € 585.122 – € 646.714 ]
Verkoper houdt over€ 607.819−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.310+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther Meindertsstraat 1 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Esther Meindertsstraat 1
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 596.820[ € 566.979 – € 626.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther Meindertsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 615.843, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.820 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.257+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.843+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.635+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther Meindertsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 596.820 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther Meindertsstraat 1 in Buren bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 606.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther Meindertsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.012 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.257
Verwachte verkoopprijs€ 615.843
Verwachte vraagprijs€ 596.820
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.257 zit Esther Meindertsstraat 1 in het middensegment van Buren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esther Meindertsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther Meindertsstraat 1 in Buren.

Wat is Esther Meindertsstraat 1 in Buren waard?
Esther Meindertsstraat 1 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.257 (bandbreedte € 533.506 – € 679.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther Meindertsstraat 1 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Esther Meindertsstraat 1 in Buren is in oktober 2026 € 596.820 (bandbreedte € 566.979 – € 626.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther Meindertsstraat 1 in Buren?
Voor Esther Meindertsstraat 1 adviseren wij een bod van € 615.843 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther Meindertsstraat 1 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Esther Meindertsstraat 1 in Buren bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther Meindertsstraat 1 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther Meindertsstraat 1 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 81.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther Meindertsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Esther Meindertsstraat 1 ligt rond € 606.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther Meindertsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Esther Meindertsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.