Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther Meindertsstraat 2

9164KS Buren

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.498
+15,5%
[ € 347.158 – € 441.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.746[ € 366.459 – € 405.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.448[ € 382.950 – € 423.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther Meindertsstraat 2 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.498 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +1,2%
+€ 52.84212 maanden +15,5%
+€ 39.60612 mnd vs. NL +11,6%
Esther Meindertsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.498 voor Esther Meindertsstraat 2 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther Meindertsstraat 2 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.448. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.498.

Verwachte verkoopprijs Esther Meindertsstraat 2
€ 403.448[ € 382.950 – € 423.259 ]
Verkoper houdt over€ 397.760−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.667+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther Meindertsstraat 2 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Esther Meindertsstraat 2
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 385.746[ € 366.459 – € 405.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther Meindertsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 403.448, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.746 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.498+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.448+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.620+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther Meindertsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 385.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther Meindertsstraat 2 in Buren bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 394.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther Meindertsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.498
Verwachte verkoopprijs€ 403.448
Verwachte vraagprijs€ 385.746
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.498 is Esther Meindertsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esther Meindertsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther Meindertsstraat 2 in Buren.

Wat is Esther Meindertsstraat 2 in Buren waard?
Esther Meindertsstraat 2 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.498 (bandbreedte € 347.158 – € 441.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther Meindertsstraat 2 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Esther Meindertsstraat 2 in Buren is in oktober 2026 € 385.746 (bandbreedte € 366.459 – € 405.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther Meindertsstraat 2 in Buren?
Voor Esther Meindertsstraat 2 adviseren wij een bod van € 403.448 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther Meindertsstraat 2 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Esther Meindertsstraat 2 in Buren bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther Meindertsstraat 2 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther Meindertsstraat 2 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 52.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther Meindertsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Esther Meindertsstraat 2 ligt rond € 394.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther Meindertsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Esther Meindertsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.