Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusstraat 2a

9164KV Buren

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.923
+15,5%
[ € 503.292 – € 640.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.420[ € 532.399 – € 588.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.662[ € 554.227 – € 612.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 2a in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.923 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.813Sinds september +1,2%
+€ 76.60812 maanden +15,5%
+€ 57.41912 mnd vs. NL +11,6%
Willibrordusstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.923 voor Willibrordusstraat 2a in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 2a in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.662. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.923.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 2a
€ 583.662[ € 554.227 – € 612.567 ]
Verkoper houdt over€ 575.992−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.485+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 2a in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 2a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 560.420[ € 532.399 – € 588.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 2a adviseren wij in een bod van € 583.662, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.420 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.923+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.662+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.845+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 560.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 2a in Buren bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 571.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.923
Verwachte verkoopprijs€ 583.662
Verwachte vraagprijs€ 560.420
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.923 zit Willibrordusstraat 2a in het middensegment van Buren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 2a in Buren.

Wat is Willibrordusstraat 2a in Buren waard?
Willibrordusstraat 2a in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.923 (bandbreedte € 503.292 – € 640.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 2a in Buren?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 2a in Buren is in oktober 2026 € 560.420 (bandbreedte € 532.399 – € 588.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 2a in Buren?
Voor Willibrordusstraat 2a adviseren wij een bod van € 583.662 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 2a in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 2a in Buren bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 2a in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 2a in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 76.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 2a ligt rond € 571.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.