Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Oudweg 31a

9164LB Buren

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.778
+15,5%
[ € 221.565 – € 281.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.283[ € 233.969 – € 258.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.396[ € 244.498 – € 270.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Oudweg 31a in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.778 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +1,2%
+€ 33.72512 maanden +15,5%
+€ 25.27712 mnd vs. NL +11,6%
Meester Oudweg 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.778 voor Meester Oudweg 31a in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Oudweg 31a in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.396. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.778.

Verwachte verkoopprijs Meester Oudweg 31a
€ 257.396[ € 244.498 – € 270.234 ]
Verkoper houdt over€ 253.315−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.694+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Oudweg 31a in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Oudweg 31a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 246.283[ € 233.969 – € 258.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Oudweg 31a adviseren wij in een bod van € 257.396, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.283 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.778+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.396+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.266+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Oudweg 31a zal in bij een vraagprijs van € 246.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Oudweg 31a in Buren bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 251.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Oudweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.778
Verwachte verkoopprijs€ 257.396
Verwachte vraagprijs€ 246.283
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.778 is Meester Oudweg 31a een van de meer betaalbare woningen in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Oudweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Oudweg 31a in Buren.

Wat is Meester Oudweg 31a in Buren waard?
Meester Oudweg 31a in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.778 (bandbreedte € 221.565 – € 281.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Oudweg 31a in Buren?
De verwachte vraagprijs van Meester Oudweg 31a in Buren is in oktober 2026 € 246.283 (bandbreedte € 233.969 – € 258.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Oudweg 31a in Buren?
Voor Meester Oudweg 31a adviseren wij een bod van € 257.396 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Oudweg 31a in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Oudweg 31a in Buren bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Oudweg 31a in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Oudweg 31a in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 33.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Oudweg 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Meester Oudweg 31a ligt rond € 251.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Oudweg 31a?
Huishoudens in de buurt van Meester Oudweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.