Huiswaardemeter

Woningwaarde Foppedunenweg 3

9164LZ Buren

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.164
+15,5%
[ € 420.784 – € 535.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.650[ € 445.218 – € 492.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.871[ € 463.472 – € 512.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Foppedunenweg 3 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.164 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds september +1,2%
+€ 64.04912 maanden +15,5%
+€ 48.00612 mnd vs. NL +11,6%
Foppedunenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.164 voor Foppedunenweg 3 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foppedunenweg 3 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.871. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.164.

Verwachte verkoopprijs Foppedunenweg 3
€ 487.871[ € 463.472 – € 512.258 ]
Verkoper houdt over€ 481.254−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.778+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foppedunenweg 3 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Foppedunenweg 3
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 468.650[ € 445.218 – € 492.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foppedunenweg 3 adviseren wij in een bod van € 487.871, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.650 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.871+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.265+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foppedunenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 468.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foppedunenweg 3 in Buren bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 478.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foppedunenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.164
Verwachte verkoopprijs€ 487.871
Verwachte vraagprijs€ 468.650
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foppedunenweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Foppedunenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foppedunenweg 3 in Buren.

Wat is Foppedunenweg 3 in Buren waard?
Foppedunenweg 3 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.164 (bandbreedte € 420.784 – € 535.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foppedunenweg 3 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Foppedunenweg 3 in Buren is in oktober 2026 € 468.650 (bandbreedte € 445.218 – € 492.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Foppedunenweg 3 in Buren?
Voor Foppedunenweg 3 adviseren wij een bod van € 487.871 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foppedunenweg 3 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Foppedunenweg 3 in Buren bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foppedunenweg 3 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foppedunenweg 3 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 64.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foppedunenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Foppedunenweg 3 ligt rond € 478.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foppedunenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Foppedunenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.