Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooirook 22

9164MS Buren

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.776
+15,5%
[ € 293.723 – € 373.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.363[ € 310.045 – € 342.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.357[ € 323.997 – € 358.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooirook 22 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.776 (€ 7.417 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +1,2%
+€ 44.70912 maanden +15,5%
+€ 33.51012 mnd vs. NL +11,6%
Hooirook 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.776 voor Hooirook 22 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooirook 22 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.357. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.776.

Verwachte verkoopprijs Hooirook 22
€ 341.357[ € 323.997 – € 358.102 ]
Verkoper houdt over€ 336.352−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.334+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooirook 22 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hooirook 22
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 326.363[ € 310.045 – € 342.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.253[ € 6.890 – € 7.615 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooirook 22 adviseren wij in een bod van € 341.357, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.363 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.776+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.357+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.425+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooirook 22 zal in bij een vraagprijs van € 326.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooirook 22 in Buren bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 333.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooirook 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.776
Verwachte verkoopprijs€ 341.357
Verwachte vraagprijs€ 326.363
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.776 is Hooirook 22 een van de meer betaalbare woningen in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hooirook 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooirook 22 in Buren.

Wat is Hooirook 22 in Buren waard?
Hooirook 22 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.776 (bandbreedte € 293.723 – € 373.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooirook 22 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Hooirook 22 in Buren is in oktober 2026 € 326.363 (bandbreedte € 310.045 – € 342.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooirook 22 in Buren?
Voor Hooirook 22 adviseren wij een bod van € 341.357 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooirook 22 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Hooirook 22 in Buren bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooirook 22 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooirook 22 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 44.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooirook 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hooirook 22 ligt rond € 333.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooirook 22?
Huishoudens in de buurt van Hooirook 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.