Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belkmerweg 34, 1754GC Burgerbrug

Woningwaarde Belkmerweg 34

1754GC Burgerbrug

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.289
+10,7%
[ € 683.134 – € 869.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.894[ € 708.599 – € 783.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.923[ € 766.704 – € 847.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Belkmerweg 34 in Burgerbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.289 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.102Sinds mei +0,9%
+€ 74.84012 maanden +10,7%
+€ 45.09412 mnd vs. NL +6,4%
Belkmerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.289 voor Belkmerweg 34 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belkmerweg 34 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.923. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.289.

Verwachte verkoopprijs Belkmerweg 34
€ 807.923[ € 766.704 – € 847.410 ]
Verkoper houdt over€ 797.786−€ 10.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.231+€ 18.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belkmerweg 34 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Belkmerweg 34
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 745.894[ € 708.599 – € 783.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belkmerweg 34 adviseren wij in een bod van € 807.923, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 745.894 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.289+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.923+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.319+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belkmerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 745.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belkmerweg 34 in Burgerbrug bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 776.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belkmerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.289
Verwachte verkoopprijs€ 807.923
Verwachte vraagprijs€ 745.894
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgervlotbrug en Buitengebied→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgervlotbrug en Buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (24%)
D (20%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Burgervlotbrug en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgervlotbrug en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigeweg 23, 1754HA Burgerbrug
Ruigeweg 23
1960 · 142 m²
€ 478.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belkmerweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.289 duidelijk in het hogere segment van Burgervlotbrug en Buitengebied. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belkmerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belkmerweg 34 in Burgerbrug.

Wat is Belkmerweg 34 in Burgerbrug waard?
Belkmerweg 34 in Burgerbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.289 (bandbreedte € 683.134 – € 869.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgervlotbrug en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belkmerweg 34 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Belkmerweg 34 in Burgerbrug is in juni 2026 € 745.894 (bandbreedte € 708.599 – € 783.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Belkmerweg 34 in Burgerbrug?
Voor Belkmerweg 34 adviseren wij een bod van € 807.923 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belkmerweg 34 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Belkmerweg 34 in Burgerbrug bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belkmerweg 34 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belkmerweg 34 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 74.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belkmerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgervlotbrug en Buitengebied is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Belkmerweg 34 ligt rond € 776.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belkmerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Belkmerweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgervlotbrug en Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.