Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belkmerweg 34, 1754GC Burgerbrug

Woningwaarde Belkmerweg 34

1754GC Burgerbrug

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.277
+10,9%
[ € 688.404 – € 876.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.647[ € 714.065 – € 789.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.155[ € 772.618 – € 853.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Belkmerweg 34 in Burgerbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 782.277 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.157Sinds juli +0,9%
+€ 77.08012 maanden +10,9%
+€ 52.17212 mnd vs. NL +7,4%
Belkmerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.277 voor Belkmerweg 34 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belkmerweg 34 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.155. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.277.

Verwachte verkoopprijs Belkmerweg 34
€ 814.155[ € 772.618 – € 853.946 ]
Verkoper houdt over€ 803.949−€ 10.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.588+€ 18.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belkmerweg 34 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Belkmerweg 34
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 751.647[ € 714.065 – € 789.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 588.183[ € 269.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belkmerweg 34 adviseren wij in een bod van € 814.155, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.647 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.277+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.155+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.863+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belkmerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 751.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belkmerweg 34 in Burgerbrug bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 782.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belkmerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.277
Verwachte verkoopprijs€ 814.155
Verwachte vraagprijs€ 751.647
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgervlotbrug en Buitengebied→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgervlotbrug en Buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Burgervlotbrug en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgervlotbrug en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigeweg 23, 1754HA Burgerbrug
Ruigeweg 23
1960 · 142 m²
€ 482.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belkmerweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.277 duidelijk in het hogere segment van Burgervlotbrug en Buitengebied. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belkmerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belkmerweg 34 in Burgerbrug.

Wat is Belkmerweg 34 in Burgerbrug waard?
Belkmerweg 34 in Burgerbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.277 (bandbreedte € 688.404 – € 876.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgervlotbrug en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belkmerweg 34 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Belkmerweg 34 in Burgerbrug is in augustus 2026 € 751.647 (bandbreedte € 714.065 – € 789.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Belkmerweg 34 in Burgerbrug?
Voor Belkmerweg 34 adviseren wij een bod van € 814.155 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belkmerweg 34 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Belkmerweg 34 in Burgerbrug bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belkmerweg 34 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belkmerweg 34 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 77.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belkmerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgervlotbrug en Buitengebied is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Belkmerweg 34 ligt rond € 782.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belkmerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Belkmerweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgervlotbrug en Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.