Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruigeweg 23, 1754HA Burgerbrug

Woningwaarde Ruigeweg 23

1754HA Burgerbrug

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.481
+10,7%
[ € 421.063 – € 535.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.866[ € 434.973 – € 480.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.025[ € 474.121 – € 524.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigeweg 23 in Burgerbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.481 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds mei +0,9%
+€ 46.12912 maanden +10,7%
+€ 27.79512 mnd vs. NL +6,4%
Ruigeweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.481 voor Ruigeweg 23 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigeweg 23 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.025. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.481.

Verwachte verkoopprijs Ruigeweg 23
€ 500.025[ € 474.121 – € 524.027 ]
Verkoper houdt over€ 493.275−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.176+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigeweg 23 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigeweg 23
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 457.866[ € 434.973 – € 480.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigeweg 23 adviseren wij in een bod van € 500.025, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.866 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.481+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.025+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.026+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigeweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 457.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigeweg 23 in Burgerbrug bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 478.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigeweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.481
Verwachte verkoopprijs€ 500.025
Verwachte vraagprijs€ 457.866
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Burgerbrug→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Burgerbrug besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (21%)
E (1%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Burgerbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Burgerbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 104, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 104
1965 · 95 m²
€ 253.460
Straatbeeld van Belkmerweg 34, 1754GC Burgerbrug
Belkmerweg 34
1975 · 249 m²
€ 776.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigeweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Burgerbrug willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigeweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigeweg 23 in Burgerbrug.

Wat is Ruigeweg 23 in Burgerbrug waard?
Ruigeweg 23 in Burgerbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.481 (bandbreedte € 421.063 – € 535.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Burgerbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigeweg 23 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Ruigeweg 23 in Burgerbrug is in juni 2026 € 457.866 (bandbreedte € 434.973 – € 480.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigeweg 23 in Burgerbrug?
Voor Ruigeweg 23 adviseren wij een bod van € 500.025 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigeweg 23 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigeweg 23 in Burgerbrug bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigeweg 23 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigeweg 23 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigeweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Burgerbrug is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ruigeweg 23 ligt rond € 478.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigeweg 23?
Huishoudens in de buurt van Ruigeweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Burgerbrug heeft 19% van de woningen zonnepanelen.