Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgerweg 34A, 1754KC Burgerbrug

Woningwaarde Burgerweg 34A

1754KC Burgerbrug

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.076
+10,7%
[ € 460.307 – € 585.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.503[ € 475.478 – € 525.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.667[ € 518.271 – € 572.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweg 34A in Burgerbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.076 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds mei +0,9%
+€ 50.42812 maanden +10,7%
+€ 30.38512 mnd vs. NL +6,4%
Burgerweg 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.076 voor Burgerweg 34A in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweg 34A in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.667. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.076.

Verwachte verkoopprijs Burgerweg 34A
€ 546.667[ € 518.271 – € 572.826 ]
Verkoper houdt over€ 539.404−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.750+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweg 34A in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweg 34A
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 500.503[ € 475.478 – € 525.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweg 34A adviseren wij in een bod van € 546.667, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.503 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.076+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.667+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.000+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweg 34A zal in bij een vraagprijs van € 500.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweg 34A in Burgerbrug bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 523.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweg 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.076
Verwachte verkoopprijs€ 546.667
Verwachte vraagprijs€ 500.503
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Burgerbrug→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Burgerbrug besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (21%)
E (1%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Burgerbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Burgerbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettemerweg 21, 1754KJ Burgerbrug
Pettemerweg 21
1910 · 140 m²
€ 441.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.076 zit Burgerweg 34A in het middensegment van Buitengebied Burgerbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgerweg 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweg 34A in Burgerbrug.

Wat is Burgerweg 34A in Burgerbrug waard?
Burgerweg 34A in Burgerbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.076 (bandbreedte € 460.307 – € 585.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Burgerbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweg 34A in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Burgerweg 34A in Burgerbrug is in juni 2026 € 500.503 (bandbreedte € 475.478 – € 525.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweg 34A in Burgerbrug?
Voor Burgerweg 34A adviseren wij een bod van € 546.667 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerweg 34A in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerweg 34A in Burgerbrug bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweg 34A in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerweg 34A in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweg 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Burgerbrug is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweg 34A ligt rond € 523.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerweg 34A?
Huishoudens in de buurt van Burgerweg 34A besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Burgerbrug heeft 19% van de woningen zonnepanelen.