Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerweg 28

1754KC Burgerbrug

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.668
+11,7%
[ € 376.348 – € 478.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.851[ € 388.408 – € 429.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.351[ € 424.142 – € 468.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweg 28 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.668 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,9%
+€ 44.66212 maanden +11,7%
+€ 29.82412 mnd vs. NL +7,8%
Burgerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.668 voor Burgerweg 28 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweg 28 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.351. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.668.

Verwachte verkoopprijs Burgerweg 28
€ 447.351[ € 424.142 – € 468.789 ]
Verkoper houdt over€ 441.180−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.448+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweg 28 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweg 28
Onder gem. in BurgerbrugBoven gem.
€ 408.851[ € 388.408 – € 429.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Burgerbrug
€ 1.460.800[ € 650.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweg 28 adviseren wij in een bod van € 447.351, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 408.851 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.668+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.351+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.719+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 408.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweg 28 in Burgerbrug bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 427.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.668
Verwachte verkoopprijs€ 447.351
Verwachte vraagprijs€ 408.851
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Burgerbrug→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Burgerbrug besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (21%)
D (21%)
E (2%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Burgerbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Burgerbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 34A, 1754KC Burgerbrug
Burgerweg 34A
1920 · 117 m²
€ 527.111
Straatbeeld van Pettemerweg 21, 1754KJ Burgerbrug
Pettemerweg 21
1910 · 140 m²
€ 445.282
Straatbeeld van Grote Sloot 78, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 78
1910 · 252 m²
€ 619.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgerweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Burgerbrug willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweg 28 in Burgerbrug.

Wat is Burgerweg 28 in Burgerbrug waard?
Burgerweg 28 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.668 (bandbreedte € 376.348 – € 478.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Burgerbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweg 28 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Burgerweg 28 in Burgerbrug is in oktober 2026 € 408.851 (bandbreedte € 388.408 – € 429.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweg 28 in Burgerbrug?
Voor Burgerweg 28 adviseren wij een bod van € 447.351 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerweg 28 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerweg 28 in Burgerbrug bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweg 28 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerweg 28 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Burgerbrug is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweg 28 ligt rond € 427.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Burgerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Burgerbrug heeft 19% van de woningen zonnepanelen.