Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leimuiderdijk 215, 2154MN Burgerveen

Woningwaarde Leimuiderdijk 215

2154MN Burgerveen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.320
+5,6%
[ € 362.842 – € 461.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.796[ € 375.056 – € 414.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.622[ € 408.436 – € 451.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuiderdijk 215 in Burgerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.320 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds mei +0,5%
+€ 22.04412 maanden +5,6%
+€ 5.49412 mnd vs. NL +1,4%
Leimuiderdijk 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.320 voor Leimuiderdijk 215 in Burgerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuiderdijk 215 in Burgerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.622. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.320.

Verwachte verkoopprijs Leimuiderdijk 215
€ 430.622[ € 408.436 – € 451.430 ]
Verkoper houdt over€ 424.635−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.384+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuiderdijk 215 in Burgerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuiderdijk 215
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 394.796[ € 375.056 – € 414.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuiderdijk 215 adviseren wij in een bod van € 430.622, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.796 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.320+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.622+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.153+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuiderdijk 215 zal in bij een vraagprijs van € 394.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuiderdijk 215 in Burgerveen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 412.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuiderdijk 215

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.320
Verwachte verkoopprijs€ 430.622
Verwachte vraagprijs€ 394.796
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBurgerveen
PlaatsBurgerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerveen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (20%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Burgerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruigehoek 26A, 2154MK Burgerveen
De Ruigehoek 26A
1940 · 83 m²
€ 506.020
Straatbeeld van Leimuiderdijk 361, 2155MT Leimuiderbrug
Leimuiderdijk 361
1920 · 68 m²
€ 273.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.320 is Leimuiderdijk 215 een van de meer betaalbare woningen in Burgerveen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leimuiderdijk 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuiderdijk 215 in Burgerveen.

Wat is Leimuiderdijk 215 in Burgerveen waard?
Leimuiderdijk 215 in Burgerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.320 (bandbreedte € 362.842 – € 461.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 215 in Burgerveen?
De verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 215 in Burgerveen is in juni 2026 € 394.796 (bandbreedte € 375.056 – € 414.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuiderdijk 215 in Burgerveen?
Voor Leimuiderdijk 215 adviseren wij een bod van € 430.622 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuiderdijk 215 in Burgerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuiderdijk 215 in Burgerveen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuiderdijk 215 in Burgerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuiderdijk 215 in Burgerveen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuiderdijk 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerveen is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Leimuiderdijk 215 ligt rond € 412.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuiderdijk 215?
Huishoudens in de buurt van Leimuiderdijk 215 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.