Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leimuiderdijk 361, 2155MT Leimuiderbrug

Woningwaarde Leimuiderdijk 361

2155MT Leimuiderbrug

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.540
+5,9%
[ € 242.475 – € 308.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.294[ € 250.129 – € 276.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.356[ € 273.391 – € 302.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.540 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds juli +0,5%
+€ 15.33712 maanden +5,9%
+€ 6.14712 mnd vs. NL +2,4%
Leimuiderdijk 361
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.540 voor Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.356. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.540.

Verwachte verkoopprijs Leimuiderdijk 361
€ 288.356[ € 273.391 – € 302.170 ]
Verkoper houdt over€ 283.934−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.273+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuiderdijk 361
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 263.294[ € 250.129 – € 276.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 685.681[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuiderdijk 361 adviseren wij in een bod van € 288.356, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.294 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.540+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.356+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.774+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuiderdijk 361 zal in bij een vraagprijs van € 263.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 275.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuiderdijk 361

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.540
Verwachte verkoopprijs€ 288.356
Verwachte vraagprijs€ 263.294
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLeimuiderbrug
PlaatsLeimuiderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiderbrug besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Leimuiderbrug

Leimuiderbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuiderdijk 215, 2154MN Burgerveen
Leimuiderdijk 215
1931 · 119 m²
€ 415.502
Straatbeeld van De Ruigehoek 26A, 2154MK Burgerveen
De Ruigehoek 26A
1940 · 83 m²
€ 509.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.540 is Leimuiderdijk 361 een van de meer betaalbare woningen in Leimuiderbrug. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leimuiderdijk 361

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug.

Wat is Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug waard?
Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.540 (bandbreedte € 242.475 – € 308.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leimuiderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug?
De verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug is in augustus 2026 € 263.294 (bandbreedte € 250.129 – € 276.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug?
Voor Leimuiderdijk 361 adviseren wij een bod van € 288.356 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuiderdijk 361 in Leimuiderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuiderdijk 361?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiderbrug is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Leimuiderdijk 361 ligt rond € 275.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuiderdijk 361?
Huishoudens in de buurt van Leimuiderdijk 361 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiderbrug heeft 17% van de woningen zonnepanelen.