Huiswaardemeter

Woningwaarde Leimuiderdijk 255D

2154MN Burgerveen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.337
+6,6%
[ € 454.377 – € 578.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.256[ € 469.543 – € 518.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.404[ € 511.332 – € 565.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuiderdijk 255D in Burgerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.337 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,5%
+€ 31.91512 maanden +6,6%
+€ 13.14812 mnd vs. NL +2,7%
Leimuiderdijk 255D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.337 voor Leimuiderdijk 255D in Burgerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuiderdijk 255D in Burgerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.404. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.337.

Verwachte verkoopprijs Leimuiderdijk 255D
€ 539.404[ € 511.332 – € 565.157 ]
Verkoper houdt over€ 532.221−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.342+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuiderdijk 255D in Burgerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuiderdijk 255D
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 494.256[ € 469.543 – € 518.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuiderdijk 255D adviseren wij in een bod van € 539.404, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.256 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.337+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.404+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.374+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuiderdijk 255D zal in bij een vraagprijs van € 494.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuiderdijk 255D in Burgerveen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 516.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuiderdijk 255D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.337
Verwachte verkoopprijs€ 539.404
Verwachte vraagprijs€ 494.256
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBurgerveen
PlaatsBurgerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerveen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (20%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Burgerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuiderdijk 285, 2154MR Burgerveen
Leimuiderdijk 285
1995 · 171 m²
€ 498.675
Straatbeeld van Leimuiderdijk 375, 2155MT Leimuiderbrug
Leimuiderdijk 375
2012 · 133 m²
€ 727.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leimuiderdijk 255D ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgerveen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leimuiderdijk 255D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuiderdijk 255D in Burgerveen.

Wat is Leimuiderdijk 255D in Burgerveen waard?
Leimuiderdijk 255D in Burgerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.337 (bandbreedte € 454.377 – € 578.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 255D in Burgerveen?
De verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 255D in Burgerveen is in oktober 2026 € 494.256 (bandbreedte € 469.543 – € 518.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuiderdijk 255D in Burgerveen?
Voor Leimuiderdijk 255D adviseren wij een bod van € 539.404 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuiderdijk 255D in Burgerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuiderdijk 255D in Burgerveen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuiderdijk 255D in Burgerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuiderdijk 255D in Burgerveen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuiderdijk 255D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerveen is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Leimuiderdijk 255D ligt rond € 516.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuiderdijk 255D?
Huishoudens in de buurt van Leimuiderdijk 255D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.