Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 9

4328AA Burgh-Haamstede

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.256
+1,7%
[ € 462.225 – € 588.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.508[ € 506.855 – € 560.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 9 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.256 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,1%
+€ 8.83712 maanden +1,7%
€ -11.17012 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.256 voor Weststraat 9 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 9 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.508. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.256.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 9
€ 532.508[ € 506.855 – € 560.209 ]
Verkoper houdt over€ 525.400−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.308+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.400

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 9 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Weststraat 9
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 9 adviseren wij in een bod van € 532.508, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.256+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.508+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.133+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 525.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.256
Verwachte verkoopprijs€ 532.508
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burghse Ring 7, 4328LK Burgh-Haamstede
Burghse Ring 7
1906 · 144 m²
€ 605.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.256 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 9 in Burgh-Haamstede.

Wat is Weststraat 9 in Burgh-Haamstede waard?
Weststraat 9 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.256 (bandbreedte € 462.225 – € 588.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 9 in Burgh-Haamstede?
Weststraat 9 in Burgh-Haamstede staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 9 in Burgh-Haamstede?
Voor Weststraat 9 adviseren wij een bod van € 532.508 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 9 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 9 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 9 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 9 ligt rond € 525.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.