Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 28

4328AB Burgh-Haamstede

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.053
+1,7%
[ € 308.047 – € 392.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.206[ € 326.996 – € 361.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.000[ € 338.114 – € 373.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 28 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.053 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,1%
+€ 5.88912 maanden +1,7%
€ -7.44412 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.053 voor Weststraat 28 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 28 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.000. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.053.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 28
€ 356.000[ € 338.114 – € 373.704 ]
Verkoper houdt over€ 350.834−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.270+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 28 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 28
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 344.206[ € 326.996 – € 361.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 28 adviseren wij in een bod van € 356.000, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.206 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.053+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.000+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.800+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 344.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 28 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.053
Verwachte verkoopprijs€ 356.000
Verwachte vraagprijs€ 344.206
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogezoom 14, 4328EG Burgh-Haamstede
Hogezoom 14
1920 · 150 m²
€ 613.762
Straatbeeld van Burghse Ring 7, 4328LK Burgh-Haamstede
Burghse Ring 7
1906 · 144 m²
€ 605.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 28 in Burgh-Haamstede.

Wat is Weststraat 28 in Burgh-Haamstede waard?
Weststraat 28 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.053 (bandbreedte € 308.047 – € 392.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 28 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 28 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 344.206 (bandbreedte € 326.996 – € 361.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 28 in Burgh-Haamstede?
Voor Weststraat 28 adviseren wij een bod van € 356.000 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 28 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 28 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 28 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 28 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 28 ligt rond € 350.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 28?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.