Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9

4328AR Burgh-Haamstede

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.439
+1,7%
[ € 523.986 – € 666.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.080[ € 557.726 – € 616.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.917[ € 573.342 – € 633.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.439 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,1%
+€ 10.01812 maanden +1,7%
€ -12.66212 mnd vs. NL -2,2%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.439 voor Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.917. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.439.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 603.917[ € 573.342 – € 633.694 ]
Verkoper houdt over€ 596.024−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.145+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 587.080[ € 557.726 – € 616.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 603.917, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.080 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.439+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.917+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.113+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 587.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 595.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.439
Verwachte verkoopprijs€ 603.917
Verwachte vraagprijs€ 587.080
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van Grevelingenlaan 8, 4328EV Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 8
1969 · 223 m²
€ 844.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.439 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede.

Wat is Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede waard?
Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.439 (bandbreedte € 523.986 – € 666.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 587.080 (bandbreedte € 557.726 – € 616.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 603.917 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 595.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.