Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluispad 48

4328BM Burgh-Haamstede

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.394
+1,7%
[ € 352.347 – € 448.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.934[ € 375.187 – € 414.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.930[ € 385.692 – € 426.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 48 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.394 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,1%
+€ 6.73612 maanden +1,7%
€ -8.51512 mnd vs. NL -2,2%
Sluispad 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.394 voor Sluispad 48 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 48 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.930. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.394.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 48
€ 405.930[ € 385.692 – € 426.292 ]
Verkoper houdt over€ 400.215−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.199+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 48 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 48
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 394.934[ € 375.187 – € 414.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 48 adviseren wij in een bod van € 405.930, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.934 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.394+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.930+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.227+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 48 zal in bij een vraagprijs van € 394.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 48 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 48

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.394
Verwachte verkoopprijs€ 405.930
Verwachte vraagprijs€ 394.934
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 2, 4328JT Burgh-Haamstede
Populierenlaan 2
2023 · 148 m²
€ 917.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.394 zit Sluispad 48 in het middensegment van Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluispad 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 48 in Burgh-Haamstede.

Wat is Sluispad 48 in Burgh-Haamstede waard?
Sluispad 48 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.394 (bandbreedte € 352.347 – € 448.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 48 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 48 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 394.934 (bandbreedte € 375.187 – € 414.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 48 in Burgh-Haamstede?
Voor Sluispad 48 adviseren wij een bod van € 405.930 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 48 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 48 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 48 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 48 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 48 ligt rond € 400.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 48?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.