Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 42c

4328BV Burgh-Haamstede

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.165
+1,7%
[ € 358.305 – € 456.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.266[ € 381.203 – € 421.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.150[ € 392.258 – € 433.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.165 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,1%
+€ 6.85012 maanden +1,7%
€ -8.65912 mnd vs. NL -2,2%
Irenestraat 42c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.165 voor Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.150. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.165.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 42c
€ 413.150[ € 392.258 – € 433.548 ]
Verkoper houdt over€ 407.355−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.563+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 42c
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 401.266[ € 381.203 – € 421.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 42c adviseren wij in een bod van € 413.150, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.266 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.165+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.150+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.808+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 42c zal in bij een vraagprijs van € 401.266 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 42c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.165
Verwachte verkoopprijs€ 413.150
Verwachte vraagprijs€ 401.266
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 2, 4328JT Burgh-Haamstede
Populierenlaan 2
2023 · 148 m²
€ 917.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.165 zit Irenestraat 42c in het middensegment van Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 42c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede.

Wat is Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede waard?
Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.165 (bandbreedte € 358.305 – € 456.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 401.266 (bandbreedte € 381.203 – € 421.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede?
Voor Irenestraat 42c adviseren wij een bod van € 413.150 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 42c in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 42c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 42c ligt rond € 407.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 42c?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 42c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.