Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinwegje 9

4328LE Burgh-Haamstede

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.866
+1,7%
[ € 380.042 – € 483.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.977[ € 404.678 – € 447.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.837[ € 416.009 – € 459.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.866 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,1%
+€ 7.26612 maanden +1,7%
€ -9.18412 mnd vs. NL -2,2%
Duinwegje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.866 voor Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.837. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.866.

Verwachte verkoopprijs Duinwegje 9
€ 437.837[ € 416.009 – € 459.800 ]
Verkoper houdt over€ 431.771−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.744+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Duinwegje 9
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 425.977[ € 404.678 – € 447.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinwegje 9 adviseren wij in een bod van € 437.837, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.977 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.866+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.837+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.729+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinwegje 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinwegje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.866
Verwachte verkoopprijs€ 437.837
Verwachte vraagprijs€ 425.977
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBurgh→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgh besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgh

Burgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinwegje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgh willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duinwegje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede.

Wat is Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede waard?
Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.866 (bandbreedte € 380.042 – € 483.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 425.977 (bandbreedte € 404.678 – € 447.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede?
Voor Duinwegje 9 adviseren wij een bod van € 437.837 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinwegje 9 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinwegje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgh is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Duinwegje 9 ligt rond € 431.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinwegje 9?
Huishoudens in de buurt van Duinwegje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgh heeft 26% van de woningen zonnepanelen.