Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeldeweg 49

4328NB Burgh-Haamstede

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.111
+1,7%
[ € 311.618 – € 396.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.307[ € 330.892 – € 365.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.011[ € 341.811 – € 377.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.111 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.95812 maanden +1,7%
€ -7.53012 mnd vs. NL -2,2%
Weeldeweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.111 voor Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.011. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.111.

Verwachte verkoopprijs Weeldeweg 49
€ 360.011[ € 341.811 – € 377.791 ]
Verkoper houdt over€ 354.801−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.361+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Weeldeweg 49
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 348.307[ € 330.892 – € 365.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeldeweg 49 adviseren wij in een bod van € 360.011, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.307 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.111+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.011+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.012+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeldeweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 348.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeldeweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.111
Verwachte verkoopprijs€ 360.011
Verwachte vraagprijs€ 348.307
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBurgh→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgh besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgh

Burgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.111 is Weeldeweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Burgh. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weeldeweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede.

Wat is Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede waard?
Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.111 (bandbreedte € 311.618 – € 396.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 348.307 (bandbreedte € 330.892 – € 365.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede?
Voor Weeldeweg 49 adviseren wij een bod van € 360.011 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeldeweg 49 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeldeweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgh is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Weeldeweg 49 ligt rond € 354.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeldeweg 49?
Huishoudens in de buurt van Weeldeweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgh heeft 26% van de woningen zonnepanelen.