Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfbaan 13

9251AB Burgum

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.660
+8,3%
[ € 496.901 – € 632.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.209[ € 526.499 – € 581.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.460[ € 547.032 – € 604.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 13 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.660 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,7%
+€ 43.13212 maanden +8,3%
+€ 22.92712 mnd vs. NL +4,4%
Kolfbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.660 voor Kolfbaan 13 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 13 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.460. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.660.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 13
€ 575.460[ € 547.032 – € 604.614 ]
Verkoper houdt over€ 567.880−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.119+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfbaan 13 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfbaan 13
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 554.209[ € 526.499 – € 581.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 13 adviseren wij in een bod van € 575.460, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.209 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.660+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.460+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.233+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 554.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 13 in Burgum bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 564.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.660
Verwachte verkoopprijs€ 575.460
Verwachte vraagprijs€ 554.209
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfbaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.660 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 13 in Burgum.

Wat is Kolfbaan 13 in Burgum waard?
Kolfbaan 13 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.660 (bandbreedte € 496.901 – € 632.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfbaan 13 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Kolfbaan 13 in Burgum is in oktober 2026 € 554.209 (bandbreedte € 526.499 – € 581.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 13 in Burgum?
Voor Kolfbaan 13 adviseren wij een bod van € 575.460 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 13 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 13 in Burgum bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 13 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 13 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 13 ligt rond € 564.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.