Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 63

9251BM Burgum

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.312
+8,3%
[ € 392.755 – € 499.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.006[ € 416.106 – € 459.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.775[ € 431.918 – € 477.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 63 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.312 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,7%
+€ 34.09212 maanden +8,3%
+€ 18.12212 mnd vs. NL +4,4%
Noordersingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.312 voor Noordersingel 63 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 63 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.775. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.312.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 63
€ 454.775[ € 431.918 – € 477.382 ]
Verkoper houdt over€ 448.522−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.021+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 63 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 63
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 438.006[ € 416.106 – € 459.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 63 adviseren wij in een bod van € 454.775, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.006 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.312+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.775+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.514+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 438.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 63 in Burgum bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.312
Verwachte verkoopprijs€ 454.775
Verwachte vraagprijs€ 438.006
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.312 ligt Noordersingel 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 63 in Burgum.

Wat is Noordersingel 63 in Burgum waard?
Noordersingel 63 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.312 (bandbreedte € 392.755 – € 499.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 63 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 63 in Burgum is in oktober 2026 € 438.006 (bandbreedte € 416.106 – € 459.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 63 in Burgum?
Voor Noordersingel 63 adviseren wij een bod van € 454.775 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 63 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 63 in Burgum bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 63 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 63 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 63 ligt rond € 446.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 63?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.