Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 8

9251MD Burgum

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.629
+8,3%
[ € 444.074 – € 565.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.335[ € 470.568 – € 520.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.097[ € 488.450 – € 539.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 8 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.629 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,7%
+€ 38.54612 maanden +8,3%
+€ 20.48912 mnd vs. NL +4,4%
Kloosterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.629 voor Kloosterlaan 8 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 8 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.097. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.629.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 8
€ 514.097[ € 488.450 – € 539.866 ]
Verkoper houdt over€ 507.192−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.529+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 8 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 8
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 495.335[ € 470.568 – € 520.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 514.097, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.335 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.629+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.097+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.802+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 8 in Burgum bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 504.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.629
Verwachte verkoopprijs€ 514.097
Verwachte vraagprijs€ 495.335
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerweg 9, 9251MG Burgum
Zomerweg 9
1930 · 406 m²
€ 707.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.629 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 8 in Burgum.

Wat is Kloosterlaan 8 in Burgum waard?
Kloosterlaan 8 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.629 (bandbreedte € 444.074 – € 565.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 8 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 8 in Burgum is in oktober 2026 € 495.335 (bandbreedte € 470.568 – € 520.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 8 in Burgum?
Voor Kloosterlaan 8 adviseren wij een bod van € 514.097 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 8 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 8 in Burgum bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 8 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 8 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 8 ligt rond € 504.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.