Huiswaardemeter

Woningwaarde De Linebeam 5

9251NW Burgum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.724
+8,3%
[ € 282.237 – € 359.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.889[ € 298.195 – € 329.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.708[ € 311.316 – € 344.085 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linebeam 5 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.724 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,7%
+€ 24.49812 maanden +8,3%
+€ 13.02212 mnd vs. NL +4,4%
De Linebeam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.724 voor De Linebeam 5 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linebeam 5 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.708. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.724.

Verwachte verkoopprijs De Linebeam 5
€ 327.708[ € 311.316 – € 344.085 ]
Verkoper houdt over€ 322.853−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.412+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linebeam 5 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs De Linebeam 5
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 313.889[ € 298.195 – € 329.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linebeam 5 adviseren wij in een bod van € 327.708, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.889 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.724+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.708+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.093+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linebeam 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linebeam 5 in Burgum bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 320.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linebeam 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.724
Verwachte verkoopprijs€ 327.708
Verwachte vraagprijs€ 313.889
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Linebeam 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Linebeam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linebeam 5 in Burgum.

Wat is De Linebeam 5 in Burgum waard?
De Linebeam 5 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.724 (bandbreedte € 282.237 – € 359.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linebeam 5 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Linebeam 5 in Burgum is in oktober 2026 € 313.889 (bandbreedte € 298.195 – € 329.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linebeam 5 in Burgum?
Voor De Linebeam 5 adviseren wij een bod van € 327.708 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linebeam 5 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Linebeam 5 in Burgum bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linebeam 5 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linebeam 5 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linebeam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Linebeam 5 ligt rond € 320.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linebeam 5?
Huishoudens in de buurt van De Linebeam 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.