Huiswaardemeter

Woningwaarde Groustins 11

9251PD Burgum

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.646
+8,3%
[ € 359.608 – € 457.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.835[ € 380.793 – € 420.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.609[ € 395.644 – € 437.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Groustins 11 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.646 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,7%
+€ 31.21412 maanden +8,3%
+€ 16.59212 mnd vs. NL +4,4%
Groustins 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.646 voor Groustins 11 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groustins 11 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.609. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.646.

Verwachte verkoopprijs Groustins 11
€ 416.609[ € 395.644 – € 437.291 ]
Verkoper houdt over€ 410.776−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.091+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groustins 11 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Groustins 11
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 400.835[ € 380.793 – € 420.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groustins 11 adviseren wij in een bod van € 416.609, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.835 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.646+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.609+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.439+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groustins 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groustins 11 in Burgum bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 408.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groustins 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.646
Verwachte verkoopprijs€ 416.609
Verwachte vraagprijs€ 400.835
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.646 ligt Groustins 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groustins 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groustins 11 in Burgum.

Wat is Groustins 11 in Burgum waard?
Groustins 11 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.646 (bandbreedte € 359.608 – € 457.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groustins 11 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Groustins 11 in Burgum is in oktober 2026 € 400.835 (bandbreedte € 380.793 – € 420.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Groustins 11 in Burgum?
Voor Groustins 11 adviseren wij een bod van € 416.609 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groustins 11 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Groustins 11 in Burgum bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groustins 11 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groustins 11 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groustins 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Groustins 11 ligt rond € 408.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groustins 11?
Huishoudens in de buurt van Groustins 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.