Huiswaardemeter

Woningwaarde Túnkersstrjitte 11

9251PL Burgum

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.872
+8,3%
[ € 211.087 – € 268.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.093[ € 222.388 – € 245.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.794[ € 233.285 – € 257.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Túnkersstrjitte 11 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.872 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,7%
+€ 18.32312 maanden +8,3%
+€ 9.74012 mnd vs. NL +4,4%
Túnkersstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.872 voor Túnkersstrjitte 11 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Túnkersstrjitte 11 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.872.

Verwachte verkoopprijs Túnkersstrjitte 11
€ 245.794[ € 233.285 – € 257.842 ]
Verkoper houdt over€ 241.840−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.860+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Túnkersstrjitte 11 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Túnkersstrjitte 11
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 234.093[ € 222.388 – € 245.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Túnkersstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 245.794, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.093 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.872+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.794+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.084+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Túnkersstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 234.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Túnkersstrjitte 11 in Burgum bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 239.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Túnkersstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.872
Verwachte verkoopprijs€ 245.794
Verwachte vraagprijs€ 234.093
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.872 is Túnkersstrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Túnkersstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Túnkersstrjitte 11 in Burgum.

Wat is Túnkersstrjitte 11 in Burgum waard?
Túnkersstrjitte 11 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.872 (bandbreedte € 211.087 – € 268.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Túnkersstrjitte 11 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Túnkersstrjitte 11 in Burgum is in oktober 2026 € 234.093 (bandbreedte € 222.388 – € 245.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Túnkersstrjitte 11 in Burgum?
Voor Túnkersstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 245.794 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Túnkersstrjitte 11 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Túnkersstrjitte 11 in Burgum bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Túnkersstrjitte 11 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Túnkersstrjitte 11 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Túnkersstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Túnkersstrjitte 11 ligt rond € 239.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Túnkersstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Túnkersstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.