Huiswaardemeter

Woningwaarde De Amberbeam 11

9251PZ Burgum

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.432
+8,3%
[ € 337.420 – € 429.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.348[ € 356.581 – € 394.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.690[ € 371.914 – € 411.062 ]

Wat is mijn huis waard?

De Amberbeam 11 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.432 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,7%
+€ 29.28812 maanden +8,3%
+€ 15.56812 mnd vs. NL +4,4%
De Amberbeam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.432 voor De Amberbeam 11 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Amberbeam 11 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.690. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.432.

Verwachte verkoopprijs De Amberbeam 11
€ 391.690[ € 371.914 – € 411.062 ]
Verkoper houdt over€ 386.131−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.674+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Amberbeam 11 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs De Amberbeam 11
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 375.348[ € 356.581 – € 394.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Amberbeam 11 adviseren wij in een bod van € 391.690, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.348 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.690+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.275+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Amberbeam 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Amberbeam 11 in Burgum bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 383.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Amberbeam 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.432
Verwachte verkoopprijs€ 391.690
Verwachte vraagprijs€ 375.348
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.432 zit De Amberbeam 11 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Amberbeam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Amberbeam 11 in Burgum.

Wat is De Amberbeam 11 in Burgum waard?
De Amberbeam 11 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.432 (bandbreedte € 337.420 – € 429.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Amberbeam 11 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Amberbeam 11 in Burgum is in oktober 2026 € 375.348 (bandbreedte € 356.581 – € 394.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op De Amberbeam 11 in Burgum?
Voor De Amberbeam 11 adviseren wij een bod van € 391.690 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Amberbeam 11 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Amberbeam 11 in Burgum bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Amberbeam 11 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Amberbeam 11 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Amberbeam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Amberbeam 11 ligt rond € 383.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Amberbeam 11?
Huishoudens in de buurt van De Amberbeam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.