Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Walstrjitte 7A

9251RJ Burgum

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.667
+8,3%
[ € 430.907 – € 548.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.219[ € 456.208 – € 504.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.301[ € 474.000 – € 523.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Walstrjitte 7A in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.667 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,7%
+€ 37.40312 maanden +8,3%
+€ 19.88212 mnd vs. NL +4,4%
Van der Walstrjitte 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.667 voor Van der Walstrjitte 7A in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Walstrjitte 7A in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.667.

Verwachte verkoopprijs Van der Walstrjitte 7A
€ 499.301[ € 474.000 – € 523.895 ]
Verkoper houdt over€ 492.559−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.437+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Walstrjitte 7A in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Walstrjitte 7A
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 480.219[ € 456.208 – € 504.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Walstrjitte 7A adviseren wij in een bod van € 499.301, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.219 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.667+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.301+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.266+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Walstrjitte 7A zal in bij een vraagprijs van € 480.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Walstrjitte 7A in Burgum bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Walstrjitte 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.667
Verwachte verkoopprijs€ 499.301
Verwachte vraagprijs€ 480.219
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Walstrjitte 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 489.667 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Walstrjitte 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Walstrjitte 7A in Burgum.

Wat is Van der Walstrjitte 7A in Burgum waard?
Van der Walstrjitte 7A in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.667 (bandbreedte € 430.907 – € 548.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Walstrjitte 7A in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Van der Walstrjitte 7A in Burgum is in oktober 2026 € 480.219 (bandbreedte € 456.208 – € 504.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Walstrjitte 7A in Burgum?
Voor Van der Walstrjitte 7A adviseren wij een bod van € 499.301 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Walstrjitte 7A in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Walstrjitte 7A in Burgum bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Walstrjitte 7A in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Walstrjitte 7A in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Walstrjitte 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Van der Walstrjitte 7A ligt rond € 489.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Walstrjitte 7A?
Huishoudens in de buurt van Van der Walstrjitte 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.