Huiswaardemeter

Woningwaarde Einekroas 18

9251TC Burgum

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.013
+8,3%
[ € 385.451 – € 490.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.804[ € 408.314 – € 451.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.379[ € 423.830 – € 468.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Einekroas 18 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.013 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,7%
+€ 33.45812 maanden +8,3%
+€ 17.78512 mnd vs. NL +4,4%
Einekroas 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.013 voor Einekroas 18 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einekroas 18 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.379. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.013.

Verwachte verkoopprijs Einekroas 18
€ 446.379[ € 423.830 – € 468.443 ]
Verkoper houdt over€ 440.219−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.457+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einekroas 18 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Einekroas 18
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 429.804[ € 408.314 – € 451.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einekroas 18 adviseren wij in een bod van € 446.379, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.804 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.013+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.379+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.698+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einekroas 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einekroas 18 in Burgum bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 438.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einekroas 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.013
Verwachte verkoopprijs€ 446.379
Verwachte vraagprijs€ 429.804
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.013 ligt Einekroas 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Einekroas 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einekroas 18 in Burgum.

Wat is Einekroas 18 in Burgum waard?
Einekroas 18 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.013 (bandbreedte € 385.451 – € 490.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einekroas 18 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Einekroas 18 in Burgum is in oktober 2026 € 429.804 (bandbreedte € 408.314 – € 451.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Einekroas 18 in Burgum?
Voor Einekroas 18 adviseren wij een bod van € 446.379 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einekroas 18 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Einekroas 18 in Burgum bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einekroas 18 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einekroas 18 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einekroas 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Einekroas 18 ligt rond € 438.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einekroas 18?
Huishoudens in de buurt van Einekroas 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.