Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuorrebout 112

9251TG Burgum

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.986
+7,6%
[ € 349.348 – € 444.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.531[ € 385.810 – € 426.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuorrebout 112 in Burgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.986 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds juli +0,7%
+€ 27.91812 maanden +7,6%
+€ 14.88212 mnd vs. NL +4,0%
Tuorrebout 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.986 voor Tuorrebout 112 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuorrebout 112 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.531. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.986.

Verwachte verkoopprijs Tuorrebout 112
€ 405.531[ € 385.810 – € 426.422 ]
Verkoper houdt over€ 399.820−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.792+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.820

Wat is de vraagprijs?

Tuorrebout 112 in Burgum staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Tuorrebout 112
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 433.167[ € 295.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuorrebout 112 adviseren wij in een bod van € 405.531, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.986+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.531+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.808+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuorrebout 112 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuorrebout 112 in Burgum bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuorrebout 112

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.986
Verwachte verkoopprijs€ 405.531
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van Kûpersstrjitte 52, 9251JD Burgum
Kûpersstrjitte 52
2022 · 71 m²
€ 289.559
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.986 ligt Tuorrebout 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuorrebout 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuorrebout 112 in Burgum.

Wat is Tuorrebout 112 in Burgum waard?
Tuorrebout 112 in Burgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.986 (bandbreedte € 349.348 – € 444.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de vraagprijs van Tuorrebout 112 in Burgum?
Tuorrebout 112 in Burgum staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuorrebout 112 in Burgum?
Voor Tuorrebout 112 adviseren wij een bod van € 405.531 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuorrebout 112 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Tuorrebout 112 in Burgum bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuorrebout 112 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuorrebout 112 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuorrebout 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tuorrebout 112 ligt rond € 396.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuorrebout 112?
Huishoudens in de buurt van Tuorrebout 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.