Huiswaardemeter

Woningwaarde Wettermunt 36

9251TJ Burgum

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.294
+8,3%
[ € 412.099 – € 524.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.174[ € 436.215 – € 482.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.595[ € 453.664 – € 501.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Wettermunt 36 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.294 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,7%
+€ 35.77112 maanden +8,3%
+€ 19.01512 mnd vs. NL +4,4%
Wettermunt 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.294 voor Wettermunt 36 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wettermunt 36 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.595. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.294.

Verwachte verkoopprijs Wettermunt 36
€ 477.595[ € 453.664 – € 501.418 ]
Verkoper houdt over€ 471.091−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.297+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wettermunt 36 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Wettermunt 36
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 459.174[ € 436.215 – € 482.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wettermunt 36 adviseren wij in een bod van € 477.595, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.174 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.294+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.595+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.475+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wettermunt 36 zal in bij een vraagprijs van € 459.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wettermunt 36 in Burgum bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 468.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wettermunt 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.294
Verwachte verkoopprijs€ 477.595
Verwachte vraagprijs€ 459.174
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wettermunt 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.294 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wettermunt 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wettermunt 36 in Burgum.

Wat is Wettermunt 36 in Burgum waard?
Wettermunt 36 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.294 (bandbreedte € 412.099 – € 524.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wettermunt 36 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Wettermunt 36 in Burgum is in oktober 2026 € 459.174 (bandbreedte € 436.215 – € 482.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Wettermunt 36 in Burgum?
Voor Wettermunt 36 adviseren wij een bod van € 477.595 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wettermunt 36 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Wettermunt 36 in Burgum bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wettermunt 36 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wettermunt 36 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wettermunt 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Wettermunt 36 ligt rond € 468.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wettermunt 36?
Huishoudens in de buurt van Wettermunt 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.