Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkertsblom 15

9251TM Burgum

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.686
+8,3%
[ € 389.564 – € 495.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.038[ € 412.336 – € 455.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.507[ € 428.829 – € 473.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkertsblom 15 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.686 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,7%
+€ 33.81512 maanden +8,3%
+€ 17.97512 mnd vs. NL +4,4%
Kikkertsblom 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.686 voor Kikkertsblom 15 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkertsblom 15 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.686.

Verwachte verkoopprijs Kikkertsblom 15
€ 451.507[ € 428.829 – € 473.970 ]
Verkoper houdt over€ 445.290−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.687+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikkertsblom 15 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kikkertsblom 15
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 434.038[ € 412.336 – € 455.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkertsblom 15 adviseren wij in een bod van € 451.507, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.038 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.686+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.507+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.082+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkertsblom 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkertsblom 15 in Burgum bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 442.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkertsblom 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.686
Verwachte verkoopprijs€ 451.507
Verwachte vraagprijs€ 434.038
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.686 ligt Kikkertsblom 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kikkertsblom 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkertsblom 15 in Burgum.

Wat is Kikkertsblom 15 in Burgum waard?
Kikkertsblom 15 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.686 (bandbreedte € 389.564 – € 495.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikkertsblom 15 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Kikkertsblom 15 in Burgum is in oktober 2026 € 434.038 (bandbreedte € 412.336 – € 455.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkertsblom 15 in Burgum?
Voor Kikkertsblom 15 adviseren wij een bod van € 451.507 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkertsblom 15 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkertsblom 15 in Burgum bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkertsblom 15 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkertsblom 15 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkertsblom 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kikkertsblom 15 ligt rond € 442.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkertsblom 15?
Huishoudens in de buurt van Kikkertsblom 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.