Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstrjitte 3

8742KN Burgwerd

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.491
+7,9%
[ € 273.232 – € 347.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.366[ € 288.198 – € 318.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.784[ € 301.743 – € 333.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstrjitte 3 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.491 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.78712 maanden +7,9%
+€ 11.64112 mnd vs. NL +4,0%
Kapelstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.491 voor Kapelstrjitte 3 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstrjitte 3 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.784. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.491.

Verwachte verkoopprijs Kapelstrjitte 3
€ 317.784[ € 301.743 – € 333.505 ]
Verkoper houdt over€ 313.038−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.290+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstrjitte 3 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstrjitte 3
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 303.366[ € 288.198 – € 318.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 317.784, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.366 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.491+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.784+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.673+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 303.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstrjitte 3 in Burgwerd bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.491
Verwachte verkoopprijs€ 317.784
Verwachte vraagprijs€ 303.366
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 5, 8823SK Lollum
Kerkstraat 5
1957 · 131 m²
€ 276.888
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 1, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 1
1939 · 111 m²
€ 254.627
Straatbeeld van van Abbemastrjitte 20, 8823SZ Lollum
van Abbemastrjitte 20
1978 · 95 m²
€ 219.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.491 is Kapelstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Burgwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstrjitte 3 in Burgwerd.

Wat is Kapelstrjitte 3 in Burgwerd waard?
Kapelstrjitte 3 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.491 (bandbreedte € 273.232 – € 347.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstrjitte 3 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van Kapelstrjitte 3 in Burgwerd is in oktober 2026 € 303.366 (bandbreedte € 288.198 – € 318.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstrjitte 3 in Burgwerd?
Voor Kapelstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 317.784 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstrjitte 3 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstrjitte 3 in Burgwerd bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstrjitte 3 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstrjitte 3 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstrjitte 3 ligt rond € 310.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Kapelstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.